Un edificio cuya cimentación cede no se arregla tapando grietas. Hay que actuar sobre la base. En Cimentio ejecutamos el recalce de cimentaciones en Valencia con las técnicas que el proyecto de refuerzo determine, desde el recalce clásico por bataches hasta el recalce con micropilotes.
¿Cuándo hay que recalzar una cimentación?
- Aparecen grietas diagonales o escalonadas en muros, o puertas y ventanas que dejan de cerrar bien.
- Una obra colindante excava a poca distancia y descalza el terreno bajo tu edificio.
- Se va a añadir peso: una planta nueva, un cambio de uso o una reforma que carga más la estructura.
- El terreno ha cambiado por humedad, fugas de agua o variaciones del nivel freático.
- La cimentación original no era suficiente, algo habitual en edificios antiguos.
¿Qué técnicas se utilizan?
El recalce por bataches consiste en excavar y hormigonar pequeños tramos bajo la cimentación existente de forma alternada, para que el edificio nunca quede sin apoyo. El recalce con micropilotes transfiere la carga a un estrato más profundo sin necesidad de excavar grandes volúmenes, y se utiliza cuando hay poco espacio o el terreno superficial es malo. También existen las inyecciones de consolidación del terreno. La elección es del técnico que dirige el refuerzo.
¿Tu obra necesita recalce? Cuéntanos tu caso.
El orden correcto: diagnosticar antes de actuar
Antes de recalzar hay que saber por qué se mueve el edificio. Si la causa sigue activa, por ejemplo una fuga o una excavación vecina, el recalce no sirve. Un técnico competente hará un estudio, normalmente con control de movimientos durante un tiempo, y nosotros ejecutamos la solución que defina.
Recalces en el Cabanyal y los barrios cercanos al mar
En los barrios de casas bajas y parcelas estrechas del entorno de los Poblados Marítimos, el recalce se ejecuta en patios, plantas bajas y accesos reducidos. Trabajamos con equipos compactos y planificamos las fases para que los vecinos puedan seguir usando sus viviendas mientras dura la obra siempre que el proyecto lo permita.
Actuamos sobre la causa
Recalzamos según el proyecto de refuerzo, no tapando síntomas.
Sin dejar el edificio sin apoyo
Ejecución por fases alternas para mantener la estabilidad.
Equipos compactos
Pasamos por patios y accesos estrechos de barrios antiguos.
Coordinados con tu técnico
Seguimos las indicaciones de la dirección facultativa en cada fase.